北京办公装修设计竣工验收程序
过程如下:施工单位在装修工程完成后,进行竣工自检,然后向施工单位发出交工通知。施工单位收到施工单位的交工通知后,组织施工、设计等单位在做好验收准备的基础上进行交工验收。
一、水电验收是重点。装饰中期有验收,但水电工程也涉及到水路配件、电器配件、灯具、电器产品等的安装问题,因此仍然是装饰工程完工验收的重点之一。线路安装验收主要是通过过程灯具试亮、开关试节制,看照明、通电是否正常,业主也可以用电工专业试电笔对每个插座进行测试,看是否通电,打开开关,看是否有问题。水路安装验收主要是检查道路是否稳定,可以打开水龙头检查是否会发抖;其他的还要看水管给水是否通畅,是否有漏水现象,首先要看接头和弯头的位置是否有水珠或渗漏,可以用纸巾擦拭接头,弯头检查。此外,还需要检查有地漏的房间是否有泛水和倒坡现象,可以打开水龙头或花洒,过一段时间后看地面流水是否畅达,是否有局部积水现象。此外,还应对地漏、马桶和面盆下水是否顺利进行试水检查。
二、依次验收维护权益。工程验收完成后,装修公司将对工程尾款进行结算。为避免出现增项漏项错算的环境,业主在验收过程中,还应对装修过程中出现的增减项目进行丈量和核实,以达到最关做好。验收后,业主还应与装修公司签订保修协议,维护自身权益。
三、油漆验收:用手触摸。涂料验收应在涂料干燥后,在自然光线下进行目视检查和手感检查。验收时,应注意检查涂料的品种、颜色和涂膜是否与样板一致。油漆概况应平整光滑;清漆木纹清晰,大面无棱角,流动支撑皱纹,颜色基础一致,无刷纹;墙面乳胶漆没有脱皮、漏刷、透底的问题,大面无掉落、皱纹,概况颜色一致,刷纹不多。
四、木匠验收:矫捷方便。对现场建造的木门,应验收门的开启标的目的是否合理,开启时是否矫捷,是否存在阻滞和反弹现象。另外,还要检查门缝是否合理,木门上方和阁下的门缝不克不超过3mm,下缝一般为5-8mm,另外还要检查门套的接缝是否周密。对柜门来说,要看开关是否正常,柜门打开时应操作简单,无异响。另外,要看柜门把手和各种锁具的安装位置是否准确,开启是否正常。
五、墙地砖验收:表里兼顾。验收墙砖和地砖首先要看砖面是否平整,砖面裂缝是否规整一致,砖面是否有破裂、崩角,其他要注意花砖和腰线位置是否准确,无偏移或高度过错现象。除外部考虑墙砖、地砖外,还要出格检测内涵的空鼓率。房主可以用一把金属锤子,轻敲墙壁,地砖的四角和中心,看是否有浮动的声音。
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